$25,000 HomeBuilder 联邦政府补助细节及常见问题

$25,000HomeBuilder补助细节及常见问题

$25,000 HomeBuilder 联邦政府补助细节及常见问题

– Home Builder联邦政府补助的目的是为了帮助住宅类市场复苏 –

作为一家综合性的会计师事务所,卓誠立和不仅能够提供专业的财税服务,同时还为客户时刻关注政府补贴与政府补助政策,多方面为客户保驾护航。

 政策目的

HomeBuilder政府补助政策目的在于帮助住宅类市场在疫情后复苏。

 

政策Overview

向符合条件的“自然人”发放总额$25,000的补助,以帮助其进行翻新房屋或新建房屋,总额$680million。

 

政策相关的要求

 

  1. 自然人(非公司/信托房产持有人)
  2. 18岁及以上
  3. 澳洲公民(Australian Citizen)
  4. 满足以下其中一个工资帽的要求(根据报税记录审查):· 19财年或20财年的个人收入不超过$125,000;· 19财年或20财年的家庭收入不超过$200,000。
  5. 于2020年6月4日至2020年12月31日签订建筑合同满足以下其中任意一点要求:· 新建住宅并作为自住房使用,房产总价低于$750,000;· 全面翻新现有自住房,翻新总价介于$150,000 – $750,000之间,并且现有房产的价格不能超过$1.5million。
  6. 签订合同后需要在3个月内开始施工

 

政策处理流程

 

该政策将会通过联邦政府与各领地政府,州政府签订的National Partnership Agreement实施,通过与领地政府,州政府合作下发HomeBuilder的资金。具体开始申请可递交时间需要等待各个州政府,领地政府Revenue Office更新。

 

其他相关Q&A

 

  • 该政策为其他现有领地政府,州政府自住房补助政策的补充,符合条件的申请人领取了HomeBuilder不会影响领取First Home Owner Grant或印花税减免等其他政策。
  • 领取该补助不需要交税.
  • 通常非全款买房或进行全面翻新(要求$150,000翻新预算)需要通过银行贷款,符合条件的申请可咨询相关银行是否能够帮助申请。
  • 翻新,新建后房产的用途为自住房,不能是投资房。
  • 如果买家要求,持牌建筑商(不同领地政府,州政府不同的要求)需要证明合同报价不能超过2019年7月1日的同类产品的报价。(同类产品的评测标准有争议)
  • 翻新的定义为,可改善房产的Accessibility, liveability and safety,但新建网球场,泳池,工具房(Shed)不算翻新。
  • 翻新与新建需要提供Council批准文件,合同以及土地价值报告。

 

更详尽细节,请参考:

https://treasury.gov.au/sites/default/files/2020-06/Fact_sheet_HomeBuilder.pdf

https://treasury.gov.au/sites/default/files/2020-06/HomeBuilder_Frequently_asked_questions.pdf

 

总结

HomeBuilder 政府补助政策主要针对的是已经有买自住房或翻新自住房计划的公民,有计划申请的人士还需尽早准备材料。

 

对政策/税法的准确理解,实时跟踪以及研读是 澳洲财税观察 一直秉承的理念,我们只使用第一手资讯进行分析及解读,来源包括(但不限于):ATO,澳大利亚议会官方网站,澳大利亚Treasury官网,Business Australia,权威税法数据库,Chartered Accountant官网以及州政府官网等。

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