缺席业主附加税 (absentee owner surcharge)


我们前文提到了,自2016年1月1日起,维州政府向海外投资个人,外资信托以及外资公司征收“缺席业主附加税”(absentee owner surcharge)。该附加税从2017年1月1日起已经从0.5%增加到1.5%。如果信托受益人中存在需要纳税的缺席业主(taxable absentees),那么整个信托所持有的土地都有可能需要缴纳这个附加税。所以,购买物业之前请务必检查清楚您的信托契约相关条款。

案例分析

那么如果您已经成立了这种“缺席”公司或信托了怎么办?我们也有可能去申请缺席人士土地税附加税豁免,但需要满足特定条件,比如企业是在澳洲成立的、在维多利亚州经营并对经济和社区做出重大的贡献、有良好的企业行为等。

好消息是,根据以前地税局的政策,只有“缺席”公司才可以申请这项豁免。根据2018年地税局最新政策,符合条件的“缺席”信托的信托管理公司也可以申请这项豁免。而且,此豁免可以追溯过去三年,也就是申请豁免成功之前的三年所缴纳的附加税也有可能申请退回。

本文所含之评注与信息皆属一般性质, 并不能作为法律意见采纳和依赖。阁下应根据自身情况自行寻求建议。有关本文对任何人士造成的任何一切合同、侵权或其他形式的责任以及任何人士因倚赖本文之全部或部分内容并对之进行使用而产生的任何后果, 作者或任何其他参与编制或分发本文件之人士均明确声明不对以上承担任何责任。

如有疑问欢迎留言或联系我们

卓誠立和会计师事务所版权所有©2021

卓誠立和会计师事务所网站 - mnygroup.com.au的内容皆为原创,未经我们书面同意,您不能将本网站的全部或一部分的信息和资料进行复制、修改、分发、再版、重发、展示或演示。网站内容和材料仅供您参考,不构成任何税务意见或建议。由于每个个体/实体情况各不相同,您应咨询相关专业会计师。责任受限于根据专业标准立法批准的计划。
MNY Group Perth Pty Ltd 作为 LHL Trust 的受托人,是一家独立公司,在珀斯以相同的商业名称运营。
NTAA-logo
MYOB云端会计软件代理